Chúng ta có thể đang ở giữa mức chi tiêu xây dựng kỷ lục, nhưng liệu lạm phát có làm suy yếu sự bùng nổ?
Mỗi năm, Viện Kiến trúc Hoa Kỳ (AIA) thu thập dữ liệu từ dự báo của các nhà kinh tế xây dựng hàng đầu để tạo ra dự báo xây dựng trong 6-18 tháng tới.Các dự báo được thu thập từ những điều sau đây:
mạng lưới xây dựng né tránh
S&P toàn cầu
Thông tin thị trường
Phân tích tâm trạng
FMI
kết nối xây dựng
Các nhà xây dựng và nhà thầu liên kết
Chứng khoán Wells Fargo
Cố vấn Markstein
Thủ đô Lưỡi liềm Piedmont
Dữ liệu vừa được công bố cho thấy bảng Dự báo Xây dựng Đồng thuận của AIA dự đoán chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư sẽ tăng 20% trong năm nay, mức tăng chưa từng thấy kể từ thời kỳ bùng nổ trước Đại suy thoái.Tuy nhiên, trong khi dự đoán mức tăng chi tiêu đáng kể trong các lĩnh vực—bao gồm sản xuất, thương mại, thể chế và công nghiệp—lợi ích thực tế có thể bị bù đắp bởi lạm phát, làm giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế và cơ hội việc làm.
Dự báo xây dựng đồng thuận
Nguồn: AIA
Danh mục Công nghiệp dự kiến sẽ tăng đáng kể 55,1% vào năm 2023, mức tăng đột biến cao hơn đáng kể so với bất kỳ danh mục nào khác.Tuy nhiên, mức tăng trưởng này dự kiến sẽ giảm xuống còn 5,4% vào năm 2024, đánh dấu một sự suy giảm đáng kể.
Danh mục Khách sạn cũng dự đoán mức tăng trưởng mạnh mẽ, với mức tăng 24% được dự báo cho năm 2023 và tiếp tục tăng trưởng 7% mặc dù đã giảm vào năm 2024. Lĩnh vực này cho thấy khả năng phục hồi cao nhất trong số các danh mục dự kiến sẽ giảm tốc vào năm 2024.
Mặt khác, danh mục “Bán lẻ & Thương mại khác” sẽ suy thoái từ mức tăng 10,8% vào năm 2023 xuống mức giảm 2,8% vào năm 2024, cho thấy một năm đầy thách thức phía trước đối với lĩnh vực này.
Bảng Dự báo Xây dựng Đồng thuận của AIA đưa ra những dự đoán lạc quan về chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư vào cuối năm 2023 và sau đó, và tin tức nhìn chung là tích cực – kèm theo một cảnh báo trước.Hội thảo—bao gồm các nhà dự báo kinh tế hàng đầu—đang dự đoán rằng chi tiêu cho các tòa nhà sẽ tăng 20% trong năm nay—một tốc độ chóng mặt chưa từng thấy kể từ những năm bùng nổ xây dựng dẫn đến cuộc Đại suy thoái.
“Dự báo về hoạt động xây dựng phi nhà ở vẫn ổn định trong nửa cuối năm 2023 và đến năm 2024,” Chuyên gia kinh tế trưởng của AIA Kermit Baker, Tiến sĩ, Hon.AIA.“Ngành này đã có một khởi đầu cực kỳ mạnh mẽ trong nửa đầu năm và động lực đó sẽ đảm bảo mức tăng lành mạnh trong năm trước khi chuyển sang tốc độ mở rộng vừa phải hơn nhiều vào năm 2024.”
Dẫn đầu là lĩnh vực sản xuất, nơi chi tiêu dự kiến sẽ tăng hơn 50% so với thành tích đặc biệt của năm ngoái.Tất cả các lĩnh vực, bao gồm các hạng mục xây dựng thương mại, thể chế và công nghiệp, đều được kỳ vọng sẽ đạt được mức tăng lành mạnh, với mỗi lĩnh vực được dự đoán sẽ tăng với tốc độ hai con số.
Mặc dù chi tiêu cho các tòa nhà phi dân cư đã tăng hơn 10% vào năm ngoái, nhưng khi lạm phát được tính đến, mức tăng thực tế sẽ thấp hơn nhiều.Điều này có nghĩa là trong khi các công ty đang đầu tư mạnh vào các tòa nhà mới và cải tạo trong năm nay, khoản đầu tư của họ có thể không chuyển thành tăng trưởng kinh tế hoặc cơ hội việc làm tương đương.Tuy nhiên, với tình trạng lạm phát trong lĩnh vực xây dựng đang giảm dần, các chuyên gia trong ngành có sự lạc quan về những gì sắp tới cho các dự án xây dựng phi nhà ở trong năm nay và hơn thế nữa.
Thời gian đăng bài: 22-07-2023
