Возможно, мы переживаем рекордные расходы на строительство, но не подорвет ли инфляция бум?
Каждый год Американский институт архитекторов (AIA) собирает данные из прогнозов ведущих экономистов по строительству, чтобы составить перспективный прогноз строительства на 6-18 месяцев.Прогнозы собираются из следующего:
Додж Строительная Сеть
S&P Global
Исследование рынка
Мудис Аналитика
ИФР
КонструктКоннект
Ассоциированные строители и подрядчики
Уэллс Фарго Секьюритиз
Советники Маркштейна
Пьемонт Кресент Капитал
Только что опубликованные данные показывают, что группа AIA Consensus Construction Forecast прогнозирует 20-процентное увеличение расходов на нежилые здания в этом году, чего не было со времен бума до Великой рецессии.Однако, несмотря на то, что ожидается значительный рост расходов во всех секторах, включая производство, коммерческую, институциональную и промышленную сферы, реальный рост может быть нивелирован инфляцией, сдерживающей экономический рост и возможности трудоустройства.
Согласованный прогноз строительства
Источник: АИА
Ожидается, что в 2023 году в категории «Промышленность» произойдет значительный рост на 55,1%, что значительно выше, чем в любой другой категории.Однако ожидается, что этот рост замедлится до 5,4% в 2024 году, что означает существенное снижение.
В категории «Гостиницы» также прогнозируется устойчивый рост: в 2023 г. прогнозируется рост на 24%, а в 2024 г. — продолжающийся, хотя и замедленный, рост на 7%. Этот сектор демонстрирует наибольшую устойчивость среди категорий, в которых ожидается замедление темпов роста в 2024 г.
С другой стороны, в категории «Розничная торговля и прочая коммерческая деятельность» произойдет спад с роста на 10,8% в 2023 г. до снижения на 2,8% в 2024 г., что предполагает сложный год для этого сектора.
В панели AIA Consensus Construction Forecast есть оптимистичные прогнозы расходов на нежилые здания в конце 2023 года и далее, и новости в целом положительные — с одной оговоркой.Группа, состоящая из ведущих экономических аналитиков, прогнозирует, что расходы на здания увеличатся на 20% в этом году — таких бурных темпов, каких не было со времен строительного бума, предшествовавшего Великой рецессии.
«Прогноз строительства нежилых помещений остается положительным во второй половине 2023 года и в 2024 году», — говорит главный экономист AIA Кермит Бейкер, доктор философии, достопочтенный.АИА.«В первой половине года отрасль продемонстрировала чрезвычайно сильный старт, и этот импульс обеспечит здоровую прибыль в течение года, прежде чем перейти к гораздо более умеренным темпам роста в 2024 году».
Лидирует производственный сектор, расходы которого, по прогнозам, увеличатся более чем на 50% по сравнению с исключительными показателями прошлого года.Здоровый прирост ожидается во всех секторах, включая категории коммерческого, институционального и промышленного строительства, причем каждый из них, по прогнозам, будет расти двузначными темпами.
Хотя расходы на нежилые здания увеличились более чем на 10% в прошлом году, с учетом инфляции реальный рост был намного ниже.Это означает, что, хотя компании в этом году вкладывают значительные средства в новые здания и реконструкцию, их инвестиции могут не привести к сопоставимому экономическому росту или возможностям трудоустройства.Тем не менее, учитывая замедление инфляции в строительстве, профессионалы отрасли с оптимизмом смотрят на то, что ждет проекты нежилого строительства в этом году и в дальнейшем.
Время публикации: 22 июля 2023 г.
