Być może jesteśmy w trakcie rekordowych wydatków na budownictwo, ale czy inflacja osłabi boom?
Każdego roku Amerykański Instytut Architektów (AIA) zbiera dane z prognoz wiodących ekonomistów budowlanych, aby stworzyć perspektywiczną prognozę budowlaną na okres od 6 do 18 miesięcy.Prognozy są zbierane z następujących źródeł:
Dodge Construction Network
S&P Global
Badania rynku
analityki Moody’s
FMI
ConstructConnect
Powiązani budowniczowie i wykonawcy
Papiery wartościowe Wells Fargo
Doradcy Marksteina
Stolica Półksiężyca Piemontu
Właśnie opublikowane dane pokazują, że panel AIA Consensus Construction Forecast przewiduje 20% wzrost wydatków na budynki niemieszkalne w tym roku, wzrost nienotowany od czasów boomu sprzed Wielkiej Recesji.Jednak chociaż przewiduje się znaczny wzrost wydatków we wszystkich sektorach – w tym w produkcji, handlu, instytucjach i przemyśle – realne zyski mogą zostać zniwelowane przez inflację, hamującą wzrost gospodarczy i możliwości zatrudnienia.
Konsensusowa prognoza budowy
Źródło: AIA
Oczekuje się, że kategoria przemysłowa odnotuje znaczny wzrost o 55,1% w 2023 r., wzrost znacznie wyższy niż jakakolwiek inna kategoria.Oczekuje się jednak, że wzrost ten zwolni do 5,4% w 2024 r., co oznacza znaczny spadek.
Kategoria Hotele również przewiduje solidny wzrost, z prognozowanym wzrostem o 24% w 2023 r. i dalszym, choć ograniczonym wzrostem o 7% w 2024 r. Sektor ten wykazuje najwyższą odporność spośród kategorii spodziewających się spowolnienia w 2024 r.
Z drugiej strony kategoria „Retail & Other Commercial” odnotuje spadek ze wzrostu o 10,8% w 2023 r. do spadku o 2,8% w 2024 r., co sugeruje, że czeka go trudny rok dla tego sektora.
Panel AIA Consensus Construction Forecast ma optymistyczne prognozy dotyczące wydatków na budynki niemieszkalne pod koniec 2023 r. i później, a wiadomości są ogólnie pozytywne – z zastrzeżeniem.Panel – składający się z wiodących prognostów ekonomicznych – przewiduje, że wydatki na budynki wzrosną w tym roku o 20 proc.
„Prognoza dla budownictwa niemieszkaniowego pozostaje dobra przez drugą połowę 2023 r. i do 2024 r.”, mówi główny ekonomista AIA, dr Kermit Baker, Hon.AIA.„Branża rozpoczęła wyjątkowo mocny start w pierwszej połowie roku, a ten impet zapewni zdrowe zyski na rok przed przejściem do znacznie bardziej umiarkowanego tempa ekspansji w 2024 r.”.
Wiodącym ładunkiem jest sektor produkcyjny, w którym wydatki mają wzrosnąć o ponad 50% w porównaniu z wyjątkowymi wynikami z zeszłego roku.Oczekuje się zdrowych zysków we wszystkich sektorach, w tym w kategoriach budownictwa komercyjnego, instytucjonalnego i przemysłowego, przy czym każdy z nich ma wzrosnąć w tempie dwucyfrowym.
Chociaż wydatki na budynki niemieszkalne wzrosły w ubiegłym roku o ponad 10%, po uwzględnieniu inflacji realny wzrost był znacznie niższy.Oznacza to, że chociaż w tym roku firmy dużo inwestują w nowe budynki i renowacje, ich inwestycje mogą nie przełożyć się na porównywalny wzrost gospodarczy lub możliwości zatrudnienia.Jednak wraz ze spadkiem inflacji w budownictwie wśród specjalistów z branży panuje optymizm co do tego, co czeka projekty budynków niemieszkalnych w tym roku iw kolejnych latach.
Czas postu: 22-07-2023
