Das Bautempo im Jahr 2023 ist robust, dürfte sich aber im Jahr 2024 verlangsamen

Wir befinden uns möglicherweise mitten in Rekordbauausgaben, aber wird die Inflation den Boom untergraben?

Jedes Jahr sammelt das American Institute of Architects (AIA) Daten aus den Prognosen führender Bauökonomen, um eine zukunftsgerichtete Bauprognose für 6 bis 18 Monate zu erstellen.Die Prognosen werden aus Folgendem erhoben:

Dodge Construction Network

S&P Global

Marktintelligenz

Moody's Analytics

FMI

ConstructConnect

Assoziierte Bauherren und Auftragnehmer

Wells Fargo Securities

Markstein-Berater

Halbmondhauptstadt des Piemont

Die gerade veröffentlichten Daten zeigen, dass das AIA Consensus Construction Forecast-Gremium für dieses Jahr einen Anstieg der Ausgaben für Nichtwohngebäude um 20 % prognostiziert, ein Anstieg, der seit den Boomzeiten vor der Großen Rezession nicht mehr zu beobachten war.Obwohl jedoch in allen Sektoren – darunter verarbeitendes Gewerbe, Handel, Institutionen und Industrie – erhebliche Ausgabensteigerungen zu erwarten sind, könnten reale Gewinne durch die Inflation, die das Wirtschaftswachstum und die Beschäftigungsmöglichkeiten bremst, zunichte gemacht werden.

Konsens-Bauprognose
Quelle: AIA

Für die Kategorie „Industrie“ wird im Jahr 2023 ein deutlicher Anstieg von 55,1 % erwartet, ein Anstieg, der deutlich höher ist als in jeder anderen Kategorie.Es wird jedoch erwartet, dass sich dieses Wachstum im Jahr 2024 auf 5,4 % verlangsamt, was einen erheblichen Rückgang bedeutet.

Auch die Hotelkategorie prognostiziert ein robustes Wachstum, wobei für 2023 ein Anstieg von 24 % und für 2024 ein anhaltendes, wenn auch geringeres Wachstum von 7 % prognostiziert wird. Dieser Sektor zeigt die höchste Widerstandsfähigkeit unter den Kategorien, die im Jahr 2024 mit einer Verlangsamung rechnen.

Andererseits wird die Kategorie „Einzelhandel und sonstige Gewerbeflächen“ einen Rückgang von einem Anstieg von 10,8 % im Jahr 2023 auf einen Rückgang von 2,8 % im Jahr 2024 verzeichnen, was darauf hindeutet, dass diesem Sektor ein schwieriges Jahr bevorsteht.

Das AIA Consensus Construction Forecast-Gremium hat optimistische Prognosen für die Bauausgaben für Nichtwohngebäude Ende 2023 und darüber hinaus, und die Nachrichten sind im Allgemeinen positiv – mit einer Einschränkung.Das aus führenden Wirtschaftsforschern bestehende Gremium prognostiziert, dass die Ausgaben für Gebäude in diesem Jahr um 20 % steigen werden – ein rasantes Tempo, das seit den Jahren des Baubooms vor der Großen Rezession nicht mehr erreicht wurde.

„Die Prognose für die Bautätigkeit im Nichtwohnungsbau bleibt in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 und bis ins Jahr 2024 hinein gesund“, sagt AIA-Chefökonom Kermit Baker, PhD, Hon.AIA.„Die Branche hat in der ersten Jahreshälfte einen äußerst starken Start hingelegt, und dieser Schwung wird für gesunde Zuwächse im laufenden Jahr sorgen, bevor sie im Jahr 2024 zu einem deutlich moderateren Expansionstempo übergeht.“

Spitzenreiter ist das verarbeitende Gewerbe, wo die Ausgaben gegenüber der außergewöhnlichen Leistung des letzten Jahres voraussichtlich um mehr als 50 % steigen werden.In allen Sektoren, einschließlich der gewerblichen, institutionellen und industriellen Baukategorien, werden kräftige Zuwächse erwartet, wobei jeweils ein zweistelliges Wachstum prognostiziert wird.

Obwohl die Ausgaben für Nichtwohngebäude im vergangenen Jahr um mehr als 10 % stiegen, fielen die realen Steigerungen unter Berücksichtigung der Inflation deutlich geringer aus.Dies bedeutet, dass Unternehmen in diesem Jahr zwar stark in neue Gebäude und Renovierungen investieren, ihre Investitionen jedoch möglicherweise nicht zu vergleichbarem Wirtschaftswachstum oder Beschäftigungsmöglichkeiten führen.Da sich die Inflation im Baugewerbe jedoch abschwächt, sind Branchenexperten optimistisch, was den Nichtwohnbauprojekten in diesem Jahr und darüber hinaus bevorsteht.